婚前買房需注意 差別太大要三思

　　四、父母出資為子女購房：

　　1、贈與關(guān)系，如沒有憑據(jù)證明父母的出資性質(zhì)即視為贈與;

　　2、借貸關(guān)系，子女向父母借錢并打借條，婚后視為夫妻共同債務(wù)。

　　婚后買房可以分為幾下幾種情況：

　　1、 贈與問題。

　　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

　　2、 離婚后夫妻雙方財產(chǎn)數(shù)量的鑒定問題。

　　由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　3、 新婚姻法出現(xiàn)后的貸款問題。

　　新婚姻法的發(fā)布，也造成了很多婚后買房的矛盾!有時關(guān)于婚后買房后的財產(chǎn)分配產(chǎn)生出新的家庭矛盾。所以新婚姻法婚后買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

　　由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認定該不動產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證明贈與一方的除外。

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