房地產(chǎn)稅是什么 房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　不交怎么辦？房產(chǎn)稅肯定不能上門去收，需要你自己報稅并交納，如果你不交，人家也不會上門催，只需要在過戶的時候補(bǔ)齊并交納滯納金就可以了。如果房子很多，還拖了幾年沒交，到時候一看，沒準(zhǔn)滯納金加房產(chǎn)稅比房子價值還高，這都是有可能的。

　　房產(chǎn)稅的影響，絕不是調(diào)控房價這么簡單，站在更高格局上，他會成為地方政府的主要收入來源，是中央和地方財權(quán)事權(quán)的又一次劃分。也是解決目前地方資金和地方債問題的唯一辦法。更是調(diào)節(jié)收入的一次重要的財富洗牌，所以這個事必須要穩(wěn)準(zhǔn)狠。房價也許并不會降多少，因為房價降了也會影響房產(chǎn)稅收入，但樓市的流動性一定會降到冰點。也就是房產(chǎn)稅出臺，你的房子將很難再賣掉。

　　房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)移不出去，網(wǎng)上流行各種段子，說收房產(chǎn)稅怕什么，漲租金啊。但這只能是段子，租金是由一個城市的收入水平?jīng)Q定的。不是由房東決定的，如果可能房東早就漲租金了，這個事他絕不會跟你仁慈。之所以相對于房價的租金回報率每況愈下，就是因為租金已經(jīng)達(dá)到了大家收入水平的瓶頸加不上去了，我倒是很想租一套大房子，但你要我每月1萬，我一共才賺5000，所以不是我不想，而是真的租不起。租金這個東西，沒有產(chǎn)權(quán)抵押物，所以也開發(fā)不了什么金融衍生品，加不了杠桿。你一個月賺5000，銀行敢再借給你5000嗎？而且每月都要借你5000，除非他瘋了。因為你根本沒有還款能力。所以你只能去租3000的房子，如果3000的房子沒有了，你就會選擇住到郊區(qū)去。寧可起早貪黑也沒辦法，因為租不起。而房東把你趕走了，他的房子就空置了，房產(chǎn)稅就他一個人背著了，所以他還不如把你找回來分?jǐn)偡慨a(chǎn)稅，損人不利己的事，也是干不長久的。

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