上海3500萬(wàn)豪宅引超3倍客源瘋搶是怎么回事
四海網(wǎng)：“得房率”被重新定義了。在一些特殊情景下，“得房率”并非指實(shí)際使用面積與建筑面積的比例，而是具有購(gòu)房資格的買家，在購(gòu)買某個(gè)樓盤時(shí)可能得到的購(gòu)房幾率。
近期上海幾個(gè)豪宅，“得房率”創(chuàng)下了新低。
不久前中糧海景壹號(hào)上千人排隊(duì)買房還沒(méi)過(guò)去多久，地產(chǎn)界就被瑞安房地產(chǎn)在上海所開(kāi)發(fā)翠湖天地的僅三成的“得房率”震驚了。118套房源有385組買家來(lái)?yè)u號(hào)認(rèn)籌，超過(guò)半數(shù)是以公司名義來(lái)?yè)u號(hào)認(rèn)購(gòu)。值得注意的是，該樓盤一套房子最低總價(jià)3500萬(wàn)元，最高的7500萬(wàn)。如以公司名義購(gòu)房，契稅加第一年房產(chǎn)稅的成本，就高達(dá)135萬(wàn)元。
“有很多客戶對(duì)這個(gè)樓盤表示了很高的興趣。但公證處搖號(hào)公告結(jié)果出來(lái)之前，也沒(méi)想到有這么高的認(rèn)購(gòu)比例。”第一太平戴維斯住宅銷售部高級(jí)董事唐華表示，過(guò)去兩年滬高檔房供應(yīng)很少，但買家置換需求很強(qiáng)。此次需求得到釋放后，隨著更多項(xiàng)目的入市，未來(lái)豪宅市場(chǎng)未必能持續(xù)如此高的溫度。
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