上海3500萬豪宅引超3倍客源瘋搶是怎么回事
四海網(wǎng)：“得房率”被重新定義了。在一些特殊情景下，“得房率”并非指實(shí)際使用面積與建筑面積的比例，而是具有購房資格的買家，在購買某個(gè)樓盤時(shí)可能得到的購房幾率。
近期上海幾個(gè)豪宅，“得房率”創(chuàng)下了新低。
不久前中糧海景壹號(hào)上千人排隊(duì)買房還沒過去多久，地產(chǎn)界就被瑞安房地產(chǎn)在上海所開發(fā)翠湖天地的僅三成的“得房率”震驚了。118套房源有385組買家來搖號(hào)認(rèn)籌，超過半數(shù)是以公司名義來搖號(hào)認(rèn)購。值得注意的是，該樓盤一套房子最低總價(jià)3500萬元，最高的7500萬。如以公司名義購房，契稅加第一年房產(chǎn)稅的成本，就高達(dá)135萬元。
“有很多客戶對這個(gè)樓盤表示了很高的興趣。但公證處搖號(hào)公告結(jié)果出來之前，也沒想到有這么高的認(rèn)購比例。”第一太平戴維斯住宅銷售部高級董事唐華表示，過去兩年滬高檔房供應(yīng)很少，但買家置換需求很強(qiáng)。此次需求得到釋放后，隨著更多項(xiàng)目的入市，未來豪宅市場未必能持續(xù)如此高的溫度。
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