租十年最高需支付480萬元怎么回事

　　租金支付細(xì)節(jié)未定

　　如今，爭論的焦點(diǎn)主要圍繞著萬科公布的租金水平展開。按照萬科目前的定價(jià)，翡翠書院的租金水平是要高于周邊平均水準(zhǔn)。據(jù)鏈家網(wǎng)上的租房信息顯示，目前同樣位于海淀北部新區(qū)的百旺府項(xiàng)目一個(gè)244平方米戶型，租金1.85萬元/月。147平方米戶型的租金則在9000元/月，差異明顯。有分析指出，按照萬科公布的租金標(biāo)準(zhǔn)，租10年租客需要支付租金180萬-480萬元不等，這一資金成本已經(jīng)超過一般意義上的租賃范疇。

　　對(duì)此，北京萬科方面回應(yīng)稱，租金較高主要是產(chǎn)品品質(zhì)定位高端。而對(duì)于具體的支付形式，目前許多細(xì)節(jié)都沒有最終確定：“比如最短租期是幾年?按照最長租約來結(jié)算，是需要一次性交10年房租?還是簽訂10年合同，分期支付房租等等問題都在探討中……”

　　“按照十年總租金算，單純的租金成本肯定是很高的。但是長期租賃方面的租金貸款業(yè)務(wù)介入以后，實(shí)際上成本是可以分散的。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為：“問題在于此類房子不光提供居所，而是要在租售同權(quán)的地方做各類創(chuàng)新，比如提供政策配套。這樣租賃的意義才會(huì)變大，被認(rèn)可和理解的心態(tài)才會(huì)增加。”

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