買(mǎi)二手房如何貸款 買(mǎi)二手房貸款注意事項(xiàng)匯總

​​​​​​​買(mǎi)二手房如何貸款 買(mǎi)二手房貸款注意事項(xiàng)匯總

　　買(mǎi)房這一個(gè)想法，相信各位心中都曾有過(guò)，任何人在有生之年應(yīng)該都會(huì)想去購(gòu)買(mǎi)一套房子，但是現(xiàn)在已經(jīng)不像以前，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)非常昂貴，因此不少人將目光轉(zhuǎn)向了二手房，雖然二手房?jī)r(jià)格便宜些，但是也沒(méi)有便宜太多，因此很多人購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)還是會(huì)選擇用貸款方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)，那么買(mǎi)二手房怎么貸款？買(mǎi)二手房貸款時(shí)有什么是需要注意的？

　　買(mǎi)二手房怎么貸款？

　　1、買(mǎi)二手房的時(shí)候，貸款申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（并隨帶身份證復(fù)印件）每人各1份。申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口�。ú㈦S帶戶口薄復(fù)印件）各1份，如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說(shuō)明。

　　2、原產(chǎn)權(quán)證1份；現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房。經(jīng)由交易中心提供的武漢市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同2份。房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份。

　　3、借款申請(qǐng)表1份：個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)表1份、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表2份。借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本；擔(dān)保合同1份。借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親的單位和個(gè)人住房公積金帳號(hào)（或職工住房公積金結(jié)存單）每人各1份。

　　4、借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書(shū)每人各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。（根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明；私營(yíng)工商業(yè)者提供單位近期營(yíng)業(yè)稅、所得稅及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表；銀行存單、有價(jià)證券以及經(jīng)常性匯款來(lái)源證明等）。

　　5、如以上資產(chǎn)屬申請(qǐng)人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書(shū)1份。已存滿規(guī)定期限的住房?jī)?chǔ)蓄存單和（或）存折1份（申請(qǐng)住房?jī)?chǔ)蓄個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供，其他類型則不必）。企業(yè)允許借款申請(qǐng)辦理企業(yè)住房基金個(gè)人住房貸款的證明1份（申請(qǐng)企業(yè)住房基金個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供，其他類型則不）。