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經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有哪些不同

2018-10-23 11:10:13來源:四海網(wǎng)綜合

  四、享受權(quán)利不同

  購房者買了商品房,意味著購房者有占有、使用、收益、處置等四個方面的權(quán)益,政府沒有任何干預(yù)。只要符合地方政策,買了商品房隨時都可以出售出租繼承贈予,沒有任何限制。

  由于經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的,所以購房者擁有的是不完全產(chǎn)權(quán),即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證,無法拿到土地證。如果想要出讓,只能在滿足購買時間達(dá)到五年,并繳納土地出讓金才可以進(jìn)行,商品房則沒有這樣的限制。

  五、購房對象不同

  如果想要獲得經(jīng)濟(jì)適用房,那么購買人必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭,并且名下沒有任何房產(chǎn)。而商品房的的購買對象就沒有這樣的限制,基本上只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人,并且有足夠的錢款就可以買房了。

  經(jīng)適房作為受到政府扶持的住房,與普通的商品房是有區(qū)別的,它既具有價(jià)格適中、兼具經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性等優(yōu)點(diǎn),又在購買條件、產(chǎn)權(quán)和用途、上市交易等方面存在一定的限制,想要申請購買經(jīng)適房的家庭應(yīng)該事先了解清楚經(jīng)適房的特殊之處。

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