二手房該怎么挑選 買二手房注意事項匯總

二手房該怎么挑選 買二手房注意事項匯總

　　二手房一般都是現(xiàn)房，購買二手房的話就省去了等期房的時間，因此不少人都傾向于購買二手房，但是二手房該如何挑選呢？實地看房時應(yīng)該重點檢查哪些內(nèi)容呢？今天小編就來告訴大家以下這幾個不能忽視的方面。

　　一、檢查房屋產(chǎn)權(quán)情況

　　購房者在購買二手房時一定要弄清楚房屋是否存在共有人，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)是可以存在多個共有人的，并且如果要對房屋進行處置的話，必須經(jīng)過所有產(chǎn)權(quán)人的同意，未在其他共有人同意的情況下簽訂的買賣合同一般是無效的。

　　二、核實房主身份

　　在決定購買二手房之前，購房者一定不要忘記核實房主的身份、房產(chǎn)證的真實性、房產(chǎn)證與房主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自行交易的情況下更需要注意了，以防止不法之人假造房主身份證和房產(chǎn)證進行欺詐。

　　三、檢查水管

　　檢查二手房的室內(nèi)也是很重要的，要想知道水管是否漏過水的話，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃，看看排水系統(tǒng)是否正常進行。沒有熱水的房子一般有兩種情況：一種是房子已經(jīng)很久都沒人居住過了，另一種是房子可能賣了很久都沒賣出去。