二手房該怎么挑選 買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)匯總
二手房該怎么挑選 買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)匯總
二手房一般都是現(xiàn)房，購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)就省去了等期房的時(shí)間，因此不少人都傾向于購(gòu)買(mǎi)二手房，但是二手房該如何挑選呢？實(shí)地看房時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)檢查哪些內(nèi)容呢？今天小編就來(lái)告訴大家以下這幾個(gè)不能忽視的方面。
一、檢查房屋產(chǎn)權(quán)情況
購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一定要弄清楚房屋是否存在共有人，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)是可以存在多個(gè)共有人的，并且如果要對(duì)房屋進(jìn)行處置的話(huà)，必須經(jīng)過(guò)所有產(chǎn)權(quán)人的同意，未在其他共有人同意的情況下簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同一般是無(wú)效的。
二、核實(shí)房主身份
在決定購(gòu)買(mǎi)二手房之前，購(gòu)房者一定不要忘記核實(shí)房主的身份、房產(chǎn)證的真實(shí)性、房產(chǎn)證與房主身份的一致性，尤其是在買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易的情況下更需要注意了，以防止不法之人假造房主身份證和房產(chǎn)證進(jìn)行欺詐。
三、檢查水管
檢查二手房的室內(nèi)也是很重要的，要想知道水管是否漏過(guò)水的話(huà)，可以看水管周?chē)袥](méi)有水垢、水有無(wú)泛黃，看看排水系統(tǒng)是否正常進(jìn)行。沒(méi)有熱水的房子一般有兩種情況：一種是房子已經(jīng)很久都沒(méi)人居住過(guò)了，另一種是房子可能賣(mài)了很久都沒(méi)賣(mài)出去。
