購房者退房的條件有哪些 這五個情形讓退房不再困難

　　3、面積誤差導致退房

　　即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對值超出3％時，購房人有權(quán)退房。

　　4、變更規(guī)劃、設(shè)計導致退房

　　如果是您已經(jīng)購買了預售的房屋，而開發(fā)商在預售后有想要變更當時的設(shè)計和規(guī)劃，從而導致購房者的戶型發(fā)生變化的，如果開發(fā)商沒有及時的通知購房者，那么購房者有權(quán)要求退房。

　　5、質(zhì)量不合格導致退房

　　商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房。

　　上述這五大方面就是購房者可以要求開發(fā)商退房的具體情形，不過建議大家在與開發(fā)商簽訂購房合同時，注意約定相關(guān)事項，當因開發(fā)商過錯導致退房時，開發(fā)商除返還房款外還應(yīng)承擔何種違約責任的條款，如此才能真正達到制約開發(fā)商的目的。