住宅產(chǎn)權70年后怎么辦

 　　很多初次購房的人都會選擇去往售樓處看看，要知道，售樓處里的銷售員都是很厲害的，一般都會光說樓房的優(yōu)點，因此有很多人就馬馬虎虎的購買了，這樣其實是非常錯誤的，大家在購買時一定要保持清醒，與樓房有關的信息都要調(diào)查清楚，特別是產(chǎn)權，那么住宅產(chǎn)權70年后怎么辦?住宅產(chǎn)權是什么?

　　住宅產(chǎn)權70年后怎么辦?

　　非住宅“建設用地使用權”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。

　　土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。