貸款買房利率是多少 1萬公積金可以貸款多少

 　　買房子的時(shí)候，一般都需要辦理貸款，目前，主流的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業(yè)貸款，另外一種就是公積金貸款了。當(dāng)然，第二種貸款方式是很多人都想辦理的，但是公積金貸款門檻較高，貸款額度也有限。那么，貸款買房利率是多少？1萬公積金可以貸款多少？

　　貸款買房利率是多少？

　　1、自2017年10月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4．35％；一年至五年（含五年）利率為4．75％；五年以上為4．90％。在2018年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　2、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

　　3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。