房產知識：首套房與二套房有什么區(qū)別

　　其三，全款購買過一套房，而且通過房屋登記系統也能查詢到房產的，那么再進行貸款買房也算是二套房。另外，盡管當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，但若銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，那么再買房就算是二套房的。

　　三、第二套房子與首套房區(qū)別

　　1、首付比例不同

　　在部分不限購、限貸的城市里，如果你購買的是首套房，且是通過商業(yè)貸款買房的，那么你的商業(yè)貸款首付比例一般為20％。至于二套房商業(yè)貸款首付款比例，則為30％。

　　2、貸款的難度

　　在通常情況下，第二套房子的貸款難度要比首套房貸款大上了許多。特別是遇到銀行資金比較緊張的時候，第二套房子的貸款是難申請到的。

　　以上就是關于2018年二套房的首付新政策的相關知識。相信大家看完后，對于第二套房子的首付比例是多少這個問題已經有所了解了吧？但是，在此小編還需要提醒一下大家：各地二套房首付多少的相關標準是有差異的，具體要以當地的政策和要求為準。