房產(chǎn)知識(shí)：首套房與二套房有什么區(qū)別

　　其三，全款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房，而且通過(guò)房屋登記系統(tǒng)也能查詢(xún)到房產(chǎn)的，那么再進(jìn)行貸款買(mǎi)房也算是二套房。另外，盡管當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢(xún)條件的，但若銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，那么再買(mǎi)房就算是二套房的。

　　三、第二套房子與首套房區(qū)別

　　1、首付比例不同

　　在部分不限購(gòu)、限貸的城市里，如果你購(gòu)買(mǎi)的是首套房，且是通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房的，那么你的商業(yè)貸款首付比例一般為20％。至于二套房商業(yè)貸款首付款比例，則為30％。

　　2、貸款的難度

　　在通常情況下，第二套房子的貸款難度要比首套房貸款大上了許多。特別是遇到銀行資金比較緊張的時(shí)候，第二套房子的貸款是難申請(qǐng)到的。

　　以上就是關(guān)于2018年二套房的首付新政策的相關(guān)知識(shí)。相信大家看完后，對(duì)于第二套房子的首付比例是多少這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有所了解了吧？但是，在此小編還需要提醒一下大家：各地二套房首付多少的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是有差異的，具體要以當(dāng)?shù)氐恼�策和要求為�?zhǔn)。