二手房驗房有哪些注意事項 二手房驗房竅門技巧匯總

　　5．驗房時注意清點附送物品

　　二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品，較好列個清單，因為在購置二手房時，附送品也是算在購房費用里面的，如果缺失會對自己造成損失。

　　6．檢查二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全

　　對二手房進行驗收時，很重要的一點是，要檢查樓房交付使用的證件和過戶手續(xù)是否齊全。像維修基金這種費用，買主必須清晰知道原業(yè)主是否曾繳納過，避免承擔多余的費用。

　　7．清點所有鑰匙

　　驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，如單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應保管好。防盜門、臥室門較好重新?lián)Q鎖。

　　8．戶口遷移

　　也有人購買二手房是為了孩子能上心儀的學校，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶口時發(fā)現(xiàn)名下有戶口，可以憑借房屋購買合同追究老房主的責任。