房屋稅費計算器怎么用 2018年買房交哪些稅

 　　我們都知道什么是稅費，很多地方都會存在交稅費，比如買房就會交稅費，有些朋友可能對于買房交稅費沒有太多的概念，只知道買房子有首付款，有貸款，如果通過中介公司有中介費，其實稅費也是買房中比較重要的環(huán)節(jié)，那么，房屋稅費計算器怎么計算的？2018年買房交哪些稅？

　　房屋稅費計算器怎么計算的

　　1、買房的時候，必須要交營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5％。對于不滿5年的二手房若是對外銷售需要征收其相應(yīng)的營業(yè)稅，按照售房收入的全額進(jìn)行征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房若是對外銷售時可以免收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通性住房若是對外銷售的，按照其房屋銷售收入與購買房屋的價款后之間的差額進(jìn)行征收其營業(yè)稅。

　　2、根據(jù)國家的規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需要根據(jù)國家的相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否次的購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。

　　3、個人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。