四海網(wǎng)首頁
當(dāng)前位置:四海網(wǎng) > 生活百科

2019個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除房租抵扣內(nèi)容 個(gè)稅抵扣房租房東要交稅嗎

2019-01-07 16:16:55來源:四海網(wǎng)綜合

  2019個(gè)稅新法實(shí)施,不僅提高了起征點(diǎn),而且有專項(xiàng)附加扣除的內(nèi)容,其中有一條扣除是租房專項(xiàng)扣除,那么租房專項(xiàng)扣除,是向房東征稅的嗎,還是租戶?來看下!

15-1Z10G60F5562.jpg

  最近有篇文章很火:突然接到房東打來的電話,被告知“如果你去申報(bào)住房租金抵扣個(gè)稅,房子就不租給你了,我寧愿退房租!”文中房東算了一筆賬:你拿我的信息去申報(bào)個(gè)稅抵扣,過不了幾天稅務(wù)部門就會通知我去“開發(fā)票”,單房產(chǎn)稅一項(xiàng)就需要交納360元(全額租金3000元乘12%),這還沒算增值稅和附加稅等!你申請住房租金專項(xiàng)附加扣除能省100元,我至少要墊進(jìn)去500元。

  實(shí)事求是地說,該房東的計(jì)稅方式并不準(zhǔn)確,但在申報(bào)專項(xiàng)扣除正在如火如荼進(jìn)行的當(dāng)下,這確實(shí)會讓不少人心存疑慮:人們申報(bào)的租房專項(xiàng)扣除,是否會變成稅務(wù)機(jī)關(guān)向房東征稅的線索?

  去年《個(gè)稅法》迎來史上最大的修訂,不僅將起征點(diǎn)從3500元提高到5000元,更大的“稅收紅包”是提出子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。之后,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局細(xì)化了政策,給出了具體的適用范圍、扣除標(biāo)準(zhǔn)等。

  由國家稅務(wù)總局開發(fā)的個(gè)人所得稅手機(jī)App軟件,則從2018年12月31日起已經(jīng)式上線,人們則需要填寫個(gè)稅申報(bào)信息。這對很多人來說還是第一次,也是一次扎扎實(shí)實(shí)的納稅人教育普及活動。

  目前個(gè)人出租房產(chǎn)的名義稅率是:增值稅1.5%,個(gè)人所得稅10%,房產(chǎn)稅4%,加起來達(dá)到15.5%,這是個(gè)相當(dāng)高的名義稅率。但因?yàn)檫存在扣除成本,實(shí)際上一般實(shí)行的是“稅費(fèi)綜合征收率”,大約5.6%(比如2016年起廣州的規(guī)定是:個(gè)人出租住宅房屋月租金月收入從2000元到30000元的,稅費(fèi)綜合征收率為6%)。以前述網(wǎng)文當(dāng)中3000元的月租費(fèi)來說,按5.6%算,房東需要交納的是168元錢,而不是網(wǎng)文中那么夸張的幾百塊錢。

* 聲明:本文由四海網(wǎng)用戶sh123原創(chuàng)/整理/投稿本文,生活百科欄目刊載此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),部分文圖內(nèi)容可能未經(jīng)嚴(yán)格審查,歡迎批評指正。
相關(guān)信息