2019個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除房租抵扣內(nèi)容 個(gè)稅抵扣房租房東要交稅嗎

　　2019個(gè)稅新法實(shí)施，不僅提高了起征點(diǎn)，而且有專項(xiàng)附加扣除的內(nèi)容，其中有一條扣除是租房專項(xiàng)扣除，那么租房專項(xiàng)扣除，是向房東征稅的嗎，還是租戶？來看下！

　　最近有篇文章很火：突然接到房東打來的電話，被告知“如果你去申報(bào)住房租金抵扣個(gè)稅，房子就不租給你了，我寧愿退房租！”文中房東算了一筆賬：你拿我的信息去申報(bào)個(gè)稅抵扣，過不了幾天稅務(wù)部門就會通知我去“開發(fā)票”，單房產(chǎn)稅一項(xiàng)就需要交納360元（全額租金3000元乘12%），這還沒算增值稅和附加稅等！你申請住房租金專項(xiàng)附加扣除能省100元，我至少要墊進(jìn)去500元。

　　實(shí)事求是地說，該房東的計(jì)稅方式并不準(zhǔn)確，但在申報(bào)專項(xiàng)扣除正在如火如荼進(jìn)行的當(dāng)下，這確實(shí)會讓不少人心存疑慮：人們申報(bào)的租房專項(xiàng)扣除，是否會變成稅務(wù)機(jī)關(guān)向房東征稅的線索？

　　去年《個(gè)稅法》迎來史上最大的修訂，不僅將起征點(diǎn)從3500元提高到5000元，更大的“稅收紅包”是提出子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。之后，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局細(xì)化了政策，給出了具體的適用范圍、扣除標(biāo)準(zhǔn)等。

　　由國家稅務(wù)總局開發(fā)的個(gè)人所得稅手機(jī)App軟件，則從2018年12月31日起已經(jīng)式上線，人們則需要填寫個(gè)稅申報(bào)信息。這對很多人來說還是第一次，也是一次扎扎實(shí)實(shí)的納稅人教育普及活動。

　　目前個(gè)人出租房產(chǎn)的名義稅率是：增值稅1.5%，個(gè)人所得稅10%，房產(chǎn)稅4%，加起來達(dá)到15.5%，這是個(gè)相當(dāng)高的名義稅率。但因?yàn)檫�存在扣除成本，實(shí)際上一般實(shí)行的是“稅費(fèi)綜合征收率”，大約5.6%（比如2016年起廣州的規(guī)定是：個(gè)人出租住宅房屋月租金月收入從2000元到30000元的，稅費(fèi)綜合征收率為6%）。以前述網(wǎng)文當(dāng)中3000元的月租費(fèi)來說，按5.6%算，房東需要交納的是168元錢，而不是網(wǎng)文中那么夸張的幾百塊錢。