2019個稅專項附加扣除房租抵扣內(nèi)容 個稅抵扣房租房東要交稅嗎
2019個稅新法實施，不僅提高了起征點，而且有專項附加扣除的內(nèi)容，其中有一條扣除是租房專項扣除，那么租房專項扣除，是向房東征稅的嗎，還是租戶？來看下！
最近有篇文章很火：突然接到房東打來的電話，被告知“如果你去申報住房租金抵扣個稅，房子就不租給你了，我寧愿退房租！”文中房東算了一筆賬：你拿我的信息去申報個稅抵扣，過不了幾天稅務部門就會通知我去“開發(fā)票”，單房產(chǎn)稅一項就需要交納360元（全額租金3000元乘12%），這還沒算增值稅和附加稅等！你申請住房租金專項附加扣除能省100元，我至少要墊進去500元。
實事求是地說，該房東的計稅方式并不準確，但在申報專項扣除正在如火如荼進行的當下，這確實會讓不少人心存疑慮：人們申報的租房專項扣除，是否會變成稅務機關向房東征稅的線索？
去年《個稅法》迎來史上最大的修訂，不僅將起征點從3500元提高到5000元，更大的“稅收紅包”是提出子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等6項專項附加扣除。之后，財政部、國家稅務總局細化了政策，給出了具體的適用范圍、扣除標準等。
由國家稅務總局開發(fā)的個人所得稅手機App軟件，則從2018年12月31日起已經(jīng)式上線，人們則需要填寫個稅申報信息。這對很多人來說還是第一次，也是一次扎扎實實的納稅人教育普及活動。
目前個人出租房產(chǎn)的名義稅率是：增值稅1.5%，個人所得稅10%，房產(chǎn)稅4%，加起來達到15.5%，這是個相當高的名義稅率。但因為還存在扣除成本，實際上一般實行的是“稅費綜合征收率”，大約5.6%（比如2016年起廣州的規(guī)定是：個人出租住宅房屋月租金月收入從2000元到30000元的，稅費綜合征收率為6%）。以前述網(wǎng)文當中3000元的月租費來說，按5.6%算，房東需要交納的是168元錢，而不是網(wǎng)文中那么夸張的幾百塊錢。
