2019上海房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 上海房產(chǎn)稅怎么征收

　　目前，我國(guó)重慶和上海地區(qū)進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，全國(guó)范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅征收還未展開，本文對(duì)2019年上海房產(chǎn)稅進(jìn)行詳細(xì)解說(shuō)，一起來(lái)看看！

　　一、上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象

　　上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：

　　1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房）;

　　2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。

　　從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅！

　　二、上海房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)

　　1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。

　　2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%;

　　3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。

　　因而，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率

　　納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行（自營(yíng)）在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。

　　答疑：房產(chǎn)稅年底前要交？不交有懲罰？