什么樣的房子不能買？國家嚴(yán)禁買賣的5種房子 千萬不能買 小心錢打水漂
現(xiàn)在的房價越來越高，買房已經(jīng)成為很多人人生中的頭等大事，畢竟現(xiàn)在要在三線城市買下一套房也要一百多萬，對于普通上班族來說這可不是個小數(shù)目。因此在買房的過程中有很多需要注意和防范的問題需要引起大家的注意，以免自己花了大半輩子的積蓄打了水漂。那么買房中最應(yīng)注意的是什么呢？本篇文章小編就為大家?guī)韲覈?yán)禁買賣的5種房子，大家可千萬要注意不要買了這樣的房子，最終是拿不到房子的所有權(quán)的。
一、被收回土地使用權(quán)的房子
隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平的提升，國家會征用農(nóng)村一部分土地。按照規(guī)定，如果農(nóng)村土地的使用權(quán)被收回，那么在上面建造的房屋是不允許進(jìn)行買賣的，即便你和賣方已經(jīng)簽訂了合同協(xié)議，房屋還是有可能隨時被拆除的。
因此，大家在買房時可千萬要注意了，被收回土地使用權(quán)的房子一定不要購買了，不然血汗錢就只能打水漂了。
二、小產(chǎn)權(quán)房
一般來說，小產(chǎn)權(quán)房只允許在該村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，而除了該村集體內(nèi)部外的其他人是不能購買的。
如果你一意孤行，非要買小產(chǎn)權(quán)房，那么一旦出現(xiàn)賣方毀約的情況，你將得不到法律支持，最終承受損失的還是你自己，更嚴(yán)重的是，一旦該小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，你將有可能得不到拆遷補(bǔ)償費(fèi)，這是何等的損失慘重。
在樓市中，小產(chǎn)權(quán)房通常會以這幾種方式存在：
集體用地小產(chǎn)權(quán)房，即占用集體用地建設(shè)的商品住宅；政府劃撥土地小產(chǎn)權(quán)房，即在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)的住房，或在該地塊上限制上市的住房；軍隊(duì)用地小產(chǎn)權(quán)房，即在軍隊(duì)擁有使用權(quán)的土地上進(jìn)行房屋的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民。
三、受法律限制的房子
由于賣方存在經(jīng)濟(jì)糾紛，其名下的房子往往會被法院查封，對于這類受法律限制的房子，也是嚴(yán)禁買賣的。一旦購房者買了這類房子，往往無法保障自己的權(quán)益。
因此大家在買房前，一定要查驗(yàn)是否有不動產(chǎn)權(quán)證，如果沒有，那么就一定不要買了，否則你的權(quán)益將會無法得到保障。
四、沒滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
對于經(jīng)濟(jì)適用房，相信大家在買房的過程中都是聽說的。的確，經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)就是既經(jīng)濟(jì)又適用，然而，沒滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是嚴(yán)禁上市買賣的，即使可以簽訂購房合同，買賣雙方私下所簽訂的購房合同也是無效的。
因此，小編在此要提醒一下各位購房者，在經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的情況下，千萬別買。
五、違規(guī)建造的房子
有些房子從本質(zhì)上來說完全就是違規(guī)建筑，對于這類房子，國家可是嚴(yán)禁買賣的，而且一旦發(fā)現(xiàn)，很可能隨時拆除這些違規(guī)建筑。這樣一來，你還要買違規(guī)建造的房子嗎？
以上就是本文的全部內(nèi)容了。雖然現(xiàn)在房價高得嚇人，但也不能因?yàn)閳D便宜就買了不該買的房子，這樣以后只會后悔不已，更何況曾經(jīng)有位名人不是曾說過“十年后中國最便宜的東西就是房子”嗎？因此，還是別貪圖這些嚴(yán)禁買賣的便宜房子了。
