買房買二手房好還是新房好 兩者的對(duì)比分析

　　周邊配套

　　新房一般都是在一個(gè)新開發(fā)的一塊地皮上修建的，周邊的配套設(shè)施在前期還需要很長(zhǎng)的一段時(shí)間完善。若是在城市邊緣地段的新樓盤，會(huì)給購房者的生活出行帶來一定的不便。

　　但是，二手房就不同了。二手房一般都是現(xiàn)房，看得見摸得著，周邊的配套設(shè)施完善，交通便利，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等都相對(duì)濃郁。

　　買房稅費(fèi)不同

　　新房主要需要繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)等主要稅費(fèi)。

　　二手房由于拿房產(chǎn)證時(shí)間的長(zhǎng)短不同，稅費(fèi)也不一樣

　�、俜慨a(chǎn)證未滿2年的房子：主要是契稅、增值稅、個(gè)稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等主要稅費(fèi)。

　�、诜慨a(chǎn)證滿2年的房子：主要是契稅、個(gè)稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等主要稅費(fèi)。

　�、蹪M五少有的房子：主要是契稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等主要稅費(fèi)。

　　相比之下，新房的稅費(fèi)比二手房低不少。