買房買二手房好還是新房好 兩者的對比分析

　　周邊配套

　　新房一般都是在一個新開發(fā)的一塊地皮上修建的，周邊的配套設施在前期還需要很長的一段時間完善。若是在城市邊緣地段的新樓盤，會給購房者的生活出行帶來一定的不便。

　　但是，二手房就不同了。二手房一般都是現房，看得見摸得著，周邊的配套設施完善，交通便利，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等都相對濃郁。

　　買房稅費不同

　　新房主要需要繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業(yè)費和取暖費等主要稅費。

　　二手房由于拿房產證時間的長短不同，稅費也不一樣

　�、俜慨a證未滿2年的房子：主要是契稅、增值稅、個稅、貸款擔保費、中介費等主要稅費。

　�、诜慨a證滿2年的房子：主要是契稅、個稅、貸款擔保費、中介費等主要稅費。

　�、蹪M五少有的房子：主要是契稅、貸款擔保費、中介費等主要稅費。

　　相比之下，新房的稅費比二手房低不少。