新房什么情況下可以申請(qǐng)退房 新房退房需要注意什么

　　新房退房的注意事項(xiàng)有哪些?

　　1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘

　　對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。

　　2、違約金就高不就低

　　根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。

　　3、辦房產(chǎn)證前退房更省事

　　購(gòu)房者在房產(chǎn)證辦完之前就應(yīng)該辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過(guò)程較復(fù)雜。

　　以上就是關(guān)于新房申請(qǐng)退房的相關(guān)內(nèi)容，如果購(gòu)房者在提出退房申請(qǐng)時(shí)，已經(jīng)在房屋里面住過(guò)一段時(shí)間，那么這段時(shí)間會(huì)產(chǎn)生一定的折舊費(fèi)。如果退房的責(zé)任在開發(fā)商，購(gòu)房者可以不對(duì)房屋進(jìn)行折舊費(fèi)補(bǔ)償，但若是購(gòu)房者的責(zé)任，那么開發(fā)商可以不賠償購(gòu)房者的裝修費(fèi)。