今年房價趨勢如何？房價受哪些因素影響？2019年房價趨勢及影響房價的因素
在中國，買房一直以來都是人們?nèi)粘Ｉ钪凶铌P(guān)注的一個問題。房價的漲落時刻牽動著大家的心。買了房子的人希望房價上漲，自己的房子能夠升值。沒買房子的希望房價能夠下跌，這樣自己才能買得起房子。那么2019年的房價漲跌情況會怎么樣呢？放假的漲跌受哪些因素的影響呢？本篇文章小編就為大家?guī)砹?019年的房價趨勢分析，以及影響房價的因素，一起來看看吧。
影響房價的因素有很多，但總的來說，房價整體呈現(xiàn)慣性上漲態(tài)勢，房價未來既不會暴漲，也不會暴跌�，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場受政策的影響比較大，房產(chǎn)政策的約束也是為了使房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展，各級政府的調(diào)控政策不會放松，所以在2019年房價既不會大跌也不會大漲。
另外隨著城市化的發(fā)展，越來越多的人到城市中買房，城市中的土地有限，而購房需求越來越大，有需求就對住房供應(yīng)產(chǎn)生推動作用，樓市就有了支撐，房價自然就漲上去了。
房價受哪些因素影響?
1、政策影響
正如上面小編所說，房地產(chǎn)市場受房產(chǎn)政策的影響很大，政府對住宅開發(fā)或交易的限制或鼓勵性政策，對住宅市場價格有很大的影響。
2、城市規(guī)劃
每個時期城市規(guī)劃的重點都不一樣，城市規(guī)劃隨著經(jīng)濟發(fā)展、人口增長而作局部或通盤調(diào)整，這對于房價影響也比較大。比如增加新的可開發(fā)區(qū)域或允許對舊城區(qū)進行更新改造，這都是有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展的。很多人在買房子的時候都特別重視交通和地段，如果新的城市規(guī)劃中有規(guī)劃一些新的商圈或者是軌道交通，那么軌道沿線以及商圈周邊的房價也會隨之上漲。
3、經(jīng)濟因素
經(jīng)濟因素包括的內(nèi)容比較多，如今大多數(shù)的人買房子都是通過貸款的方式購買的，所以銀行貸款也在其中發(fā)揮著非常重要的作用。較高的銀行利率會增加住宅買賣雙方融資成本，很多準(zhǔn)備購買房屋的朋友就會持觀望態(tài)度，使住宅交易行為受到抑制，從而導(dǎo)致住宅價格下跌;相反而較低的銀行利率則會起到激勵的作用，增加房產(chǎn)交易量，有利于住宅市場價格的上揚和市場的繁榮。
4、社會因素
社會因素包括人口狀態(tài)、家庭結(jié)構(gòu)、社會福利、社會環(huán)境等等，比如人口增長率高或人口集中的地區(qū)，存在較大的潛在住宅需求，有利于住宅價格上調(diào)。現(xiàn)在的離婚率越來越高，再婚的家庭越來越多，這樣一來家庭戶數(shù)也就增加了，從而導(dǎo)致對住宅需求的顯著增加，成為城市住宅價格上漲的重要推動因素。
