買房子貸款都需要哪些手續(xù)？要提供哪些資料？

2019-04-01 18:50:00來源：四海網(wǎng)綜合

　　現(xiàn)在很多人都會(huì)買房，但是由于房價(jià)并不是每一個(gè)人都能一次性付清房款的，大部分的人都會(huì)選擇貸款買房。貸款買房意思就是將買的房子作為抵押給銀行進(jìn)行貸款，然后我們每個(gè)月還月供給銀行，這樣就可以居住房子了。那么買房貸款要哪些手續(xù)呢?要準(zhǔn)備哪些資料呢?

　　買房子按揭需要什么手續(xù)

　　1.需要貸款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請表》并提交下列材料：

　�、�身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。

　　2.有關(guān)貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

　　3.其借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)，持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。

　　4.其借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。

　　5.到貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

　　買房貸款需要什么材料

　　1.提交個(gè)人住房借款申請書;

　　2.提交身份證復(fù)印件;

　　3.要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;

　　4.對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

　　5.需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;

　　6.需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

　　7.有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;

　　8.需房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證;

　　9.配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;

　　10.貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。