買房怎么選中介？買房選中介的方法和注意事項(xiàng)

　　二、通過中介買房要注意什么?

　　1、當(dāng)心低價房

　　中介公司對外宣傳的低價房一般都是噱頭，如果你打電話過去說要買這套房，一般中介公司就會說“這套房剛剛賣掉”、這個小區(qū)還有個同戶型的，我?guī)�您看�?rdquo;這樣的話。因此在買房時，購房者對于那些價格太低的房子最好不要抱有幻想，隨便問問即可。

　　2、吃差價

　　一般來說，房產(chǎn)中介吃差價主要有兩種方式：一種是采用委托代理、抬價銷售的方式，即盡量撇開房東，以高價將房產(chǎn)售出，并將高出部分收入囊中。

　　另一種是介入交易，倒手牟取差價。即如果中介看到有報(bào)價極低的房產(chǎn)，便找機(jī)會自己先收購，然后再轉(zhuǎn)手以高價賣出，獲取中間差價，這種手法多存在于一些房價仍然處于上漲過程中的二、三線城市。

　　3、注意中介費(fèi)用是否合理

　　正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價，按照規(guī)定收費(fèi)，不亂收其他費(fèi)用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。

　　4、交定金要慎重

　　購房者要注意簽訂合同后才能交定金，通過中介買房一定要多留個心眼。對房屋的價格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進(jìn)行確認(rèn)，房產(chǎn)中介一般只會說其他再商量之類的話語，讓你趕緊簽字。因此要注意一旦錢財(cái)繳納后，就沒有了制約房產(chǎn)中介的砝碼了。