名下有經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎？經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別

　　由于經(jīng)濟適用房的價格要比商品房的價格低很多，所有很多人都會去申請經(jīng)濟適用房，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，有些家庭的生活條件提高了，具備了購買商品房的實力，那么這個時候名下有經(jīng)濟適用房的人還能買商品房嗎？本篇文章小編就來為大家解答名下有經(jīng)濟適用房能否買商品房的問題以及經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別，一起來了解一下吧。

　　有經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎

　　如果已有一套經(jīng)濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房，如果以自己名字購買商品房，經(jīng)濟適用房就要收回，只要是以自己的經(jīng)濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經(jīng)濟適用房。

　　如果自己父母戶口不在自己們的戶口本上，可以以父親名義購買商品房，不過不能過戶到自己的名下，只要過戶到自己名下，經(jīng)濟適用房也要收回。

　　總之，一旦擁有了經(jīng)濟適用房就不可以有以自己名字出現(xiàn)的第二套房，不管這個第二套房是什么性質(zhì)的。不過可以先以父親名義把那個商品房買下來，然后等經(jīng)濟適用房可以自由上市交易的時候賣掉，那個商品房就可以是自己的名字了。

　　商品房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別

　　1、經(jīng)濟適用房的土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以說經(jīng)濟適用房購買的時候是沒有土地使用權(quán)，也就是說沒有房產(chǎn)證；

　　2、經(jīng)濟適用房的面積套型一般都是國家嚴格的規(guī)定；

　　3、購買經(jīng)濟適用房必須滿足國家相應(yīng)的規(guī)定，也就是家庭人均收入和人均居住面積必須達到當?shù)氐南鄳?yīng)標準；

　　4、經(jīng)濟適用房的價格要嚴格執(zhí)府指導(dǎo)價，經(jīng)濟適用房的開發(fā)商是不能隨意定價和調(diào)價；

　　5、經(jīng)濟適用房不同地區(qū)在房屋轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓；

　　6、經(jīng)濟適用房在轉(zhuǎn)讓中需要向國家補繳土地出讓金。