經濟適用房如何辦理過戶手續(xù)？買賣經濟適用房的條件

　　二、經濟適用房如何辦理過戶手續(xù)

　　辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用：

　　1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

　　2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財政部門收�。�

　　3、6元／平方米的手續(xù)費（房管局收）

　　4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）

　　5、公證費最高300元

　　根據以上各項費用您自己一算便知。

　　經濟適用住房上市交易應繳稅費

　　除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規(guī)定繳納稅費：

　　1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行；

　　2、所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

　　3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；

　　4、契稅：1．5%，由買方繳納；