房產(chǎn)證如何辨別真假呢？看到假的房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦？

　　買房的人很多，然而，卻有人在買房的時候被騙。特別是進(jìn)行二手房交易的時候，錢給了，人家拿一個假證給你，于是房子最后竟然沒有到手，損失還特別大。因此。接下來就告訴大家如何鑒別真假房產(chǎn)證，看到了假的房產(chǎn)證后要怎么辦比較好。

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實(shí)施。

　　一般情況下，房產(chǎn)證有三種方法可以進(jìn)行查驗真假。一是網(wǎng)上查詢；二是帶上房產(chǎn)證的原件，產(chǎn)權(quán)人身份證原件親自去房管局查詢；三是通過觀察房產(chǎn)證證書來進(jìn)行判別。不過目前只有部分地區(qū)提供網(wǎng)上房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，方法就是點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號即可得出結(jié)果。

　　查看房產(chǎn)證的以下部分來驗證真假也可以：

　　1.封皮

　　真證封面硬實(shí)有紋理，用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。外皮的深紅色較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。

　　2.內(nèi)頁的紙張質(zhì)量

　　內(nèi)頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，將產(chǎn)權(quán)證放于光線下能看出其中的小房子水印圖案。真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁的紙張不僅光潔而且硬挺，用手輕輕抖動容易發(fā)出清脆的聲響。

　　3.注冊號

　　建房注冊號是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，用手摸起來也有凹凸感。

　　不僅光潔而且硬挺，用手輕輕抖動容易發(fā)出清脆的聲響。

　　4.發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章

　　真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。

　　5.查詢驗證真?zhèn)?/p>

　　可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。

　　第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。