西安購房新政出臺 限購再升級與北京一致

　　西安新政第二條：非西安市戶籍居民家庭在西安市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對于無戶籍的人員，在西安限購區(qū)域需要滿足5年社保的條件，可以認(rèn)為是非常嚴(yán)厲的。“實(shí)際上，現(xiàn)在需要交納5年社保要求的主要是北京上海等大城市，西安此次調(diào)控，對于一些外來人口的購房行為進(jìn)行了管控。”

　　西安新政第三條：將西安市臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴(yán)格執(zhí)行西安市住房限購政策。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，西安臨潼為秦始皇兵馬俑的所在地，這兩年最大的變化就是修建地鐵，地鐵沿線項目確實(shí)有炒作的現(xiàn)象。“對于臨潼區(qū)進(jìn)行管控，很大程度上也體現(xiàn)了西安市場穩(wěn)定房價的導(dǎo)向。”

　　嚴(yán)躍進(jìn)說，從西安此次政策管控來看，實(shí)際上說明了近期房價炒作和過快上漲的3個原因，包括借落戶政策炒房、部分外來人口炒房、部分郊區(qū)市場炒房。“此次西安政策管控較為及時。此前西安也出臺了管控房屋交易秩序的政策，應(yīng)該說此類政策組合拳的施展，有助于促進(jìn)西安房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。”