西安購房新政出臺 限購再升級與北京一致

　　6月20日，西安市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調領導小組發(fā)布購房新政。

　　新政稱，自6月20日起，從西安市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)在西安市住房限購區(qū)域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在西安市連續(xù)繳納12個月的社會保險(或個人所得稅);非西安市戶籍居民家庭在西安市住房限購區(qū)域范圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房;將西安市臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴格執(zhí)行西安市住房限購政策。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次西安出臺房地產管控政策，很重要的原因在于，全國70城房價指數排行中，西安新建商品住宅價格指數環(huán)比增幅連續(xù)6個月排名第一，屬于房價過快上漲的城市，也是亟需進行房價穩(wěn)定的城市。“政策出臺非常及時，符合預期，也有助于進一步促進西安房地產市場的穩(wěn)定。”

　　西安新政第一條：自6月20日起，從西安市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)在西安市住房限購區(qū)域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在西安市連續(xù)繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)。

　　嚴躍進認為，對于當前落戶到西安的購房者需要滿足限購的條件，即當前政策正在管控“一落戶就炒房”的現象，可以防范通過落戶來炒房的現象出現。“類似政策過去在別的城市也有，比如杭州，過去部分人通過落戶杭州郊區(qū)進而到杭州市區(qū)購房，當時也有管控。所以西安此次政策的核心在于，戶籍政策會繼續(xù)放寬，但是也會打擊部分借落戶來炒房的行為。”