西安購房新政出臺(tái) 限購再升級與北京一致

　　6月20日，西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布購房新政。

　　新政稱，自6月20日起，從西安市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)在西安市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在西安市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅);非西安市戶籍居民家庭在西安市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購買1套商品住房或二手住房;將西安市臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴(yán)格執(zhí)行西安市住房限購政策。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次西安出臺(tái)房地產(chǎn)管控政策，很重要的原因在于，全國70城房價(jià)指數(shù)排行中，西安新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅連續(xù)6個(gè)月排名第一，屬于房價(jià)過快上漲的城市，也是亟需進(jìn)行房價(jià)穩(wěn)定的城市。“政策出臺(tái)非常及時(shí)，符合預(yù)期，也有助于進(jìn)一步促進(jìn)西安房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。”

　　西安新政第一條：自6月20日起，從西安市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)在西安市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在西安市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅)。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對于當(dāng)前落戶到西安的購房者需要滿足限購的條件，即當(dāng)前政策正在管控“一落戶就炒房”的現(xiàn)象，可以防范通過落戶來炒房的現(xiàn)象出現(xiàn)。“類似政策過去在別的城市也有，比如杭州，過去部分人通過落戶杭州郊區(qū)進(jìn)而到杭州市區(qū)購房，當(dāng)時(shí)也有管控。所以西安此次政策的核心在于，戶籍政策會(huì)繼續(xù)放寬，但是也會(huì)打擊部分借落戶來炒房的行為。”