夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更程序 婚姻法對(duì)夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更的規(guī)定

　　​​​​很多夫妻在結(jié)婚之后，想將一方的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到另一方身上，或?qū)�個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為夫妻共有。還有夫妻在婚姻存續(xù)破裂的時(shí)候進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割。

　　婚姻法對(duì)夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更的規(guī)定

　　最新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布通知，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

　　夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更申辦程序

　　(一)夫妻共同提出申請(qǐng)

　　夫妻雙方攜帶相應(yīng)材料去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更。若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。申辦房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料：①《土地變更登記申請(qǐng)書(shū)》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個(gè)人身份證明、④結(jié)婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。

　　(二)登記土地變更程序受理申請(qǐng)

　�、儋Y料齊備予以受理;資料不齊或不合規(guī)定，說(shuō)明理由，不急哦啊材料，并說(shuō)明需要補(bǔ)交的材料和不叫期限，補(bǔ)交齊備后予以受理。②對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單。