北京明確禁止違法群租 北漂一族該何去何從

       原標題：北京市新版租房合同發(fā)布 明確禁止違法群租 來源：新京報

　　住房

　　記者從北京市住建委獲悉，新版《北京市住房租賃合同》示范文本，以及配套使用的《北京市房屋出租經(jīng)紀服務合同》和《北京市房屋承租經(jīng)紀服務合同》示范文本，7月8日起正式發(fā)布實施。

　　[租金]

　　合同中明確規(guī)定，未經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。合同提前解除的，出租人應在合同解除后約定日期內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。承租人應當在合同解除后約定時間內(nèi)搬離。

　　[續(xù)租]

　　新版合同的說明中明確，租賃期滿，出租人不再繼續(xù)出租住房的，應當至少提前30日書面通知承租人；繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權（原承租人存在重大違約行為的除外）。

　　[合租]

　　新版住房租賃合同還增加了禁止違法群租的相關要求�！侗本┦凶》孔赓U合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀服務合同》示范文本均在說明中強調(diào)，不得改變房屋內(nèi)部結構分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個房間居住的人數(shù)不得超過2人等有關禁止違法群租的內(nèi)容。