深圳不再公布樓市均價！原因是什么

　　深圳官方不再公布樓市均價，傳遞了什么信號？

　　此前，由深圳市房地產信息平臺公布的每日、每月新房、二手房成交均價、成交金額等房地產市場各項數據，作為唯一由深圳官方公布的房地產成交數據備受市場關注。

　　然而，據媒體報道，今年4月深圳機構改革后，深圳市房地產信息平臺入口由原深圳市規(guī)土委官網改為深圳市住建局官網，此后，該平臺不再公布新房的成交均價、成交總金額，以及依面積區(qū)間分類公布的成交均價、總金額等具體信息。

　　全新的深圳市房地產信息平臺上公布的數據僅包括成交套數、成交面積、可售套數、可售面積，以及“一房一價”等。二手房方面則僅公布成交套數和面積，成交價格則至今未見公布。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，深圳市這樣的做法可以理解。

　　均價會受到成交樣本數量的影響，成交規(guī)模越大，均價越能夠反映市場的實際情況。如果成交總規(guī)模偏小，比如這個月賣的豪宅多，就會拉高均價；下個月郊區(qū)新盤供量大，就拉低了均價，而深圳市的新盤供應量、成交量規(guī)模并不大。

　　另外一個因素就是統計局會公布全國70城房價指數，這個指數中包含了深圳，它能夠更好反映一個城市房價的短期波動。

　　那么，深圳能這么做，其他城市也可以采取類似的方法嗎？楊紅旭說，鑒于目前房地產市場依然在調控，如果出于穩(wěn)定市場情緒的目的，暫時不公布均價，對于其他城市來說，也是可以考慮的做法。

　　目前調控期內是可以理解的，未來房地產市場秩序將更加平穩(wěn)，當房地產數據更能反映市場真實情況后，可以再進一步公布。