271家房企破產(chǎn)的原因是什么？專家竟稱沒有想象中慘烈

       （原標(biāo)題：今年以來271家房企破產(chǎn)清算 專家:沒有想象中慘烈）

　　今年以來，房企加快離場(chǎng)讓市場(chǎng)捏了一把汗。人民法院公告網(wǎng)顯示，截至7月23日，2019年全國有271家房地產(chǎn)企業(yè)宣告破產(chǎn)清算。從房企規(guī)模看，中小房企占大多數(shù)，且集中于三四線城市。

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心高級(jí)研究員李宇嘉在接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時(shí)表示：“中國房企數(shù)量過多，且并非每一家都是以長久生存為目的，房企破產(chǎn)多以轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的形式為終結(jié)，退出沒有想象中慘烈。”根據(jù)2018年全國工商局的統(tǒng)計(jì)，在工商局注冊(cè)登記的房地產(chǎn)開發(fā)商一共9.7萬個(gè)，數(shù)量不能稱之為不多。

　　“這么多房企中，很多是大型房企在不同城市設(shè)立子公司，在這些城市的項(xiàng)目完成后或沒有合適項(xiàng)目時(shí)，子公司就以破產(chǎn)清算的形式退出。還有一些房企設(shè)立空殼公司用來避稅，當(dāng)完成避稅目的后也破產(chǎn)退出當(dāng)?shù)亍?rdquo;李宇嘉表示，這種情況每周都會(huì)發(fā)生。

　　不過，李宇嘉也認(rèn)同，今年信貸條件收緊，加劇了中小企業(yè)的融資難度，這也導(dǎo)致部分房企因資金鏈斷裂而破產(chǎn)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金84966億元，同比增長7.2%，增速比1-5月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。