271家房企破產的原因是什么？專家竟稱沒有想象中慘烈

       （原標題：今年以來271家房企破產清算 專家:沒有想象中慘烈）

　　今年以來，房企加快離場讓市場捏了一把汗。人民法院公告網顯示，截至7月23日，2019年全國有271家房地產企業(yè)宣告破產清算。從房企規(guī)模看，中小房企占大多數，且集中于三四線城市。

　　深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉在接受中新經緯客戶端采訪時表示：“中國房企數量過多，且并非每一家都是以長久生存為目的，房企破產多以轉讓項目的形式為終結，退出沒有想象中慘烈。”根據2018年全國工商局的統(tǒng)計，在工商局注冊登記的房地產開發(fā)商一共9.7萬個，數量不能稱之為不多。

　　“這么多房企中，很多是大型房企在不同城市設立子公司，在這些城市的項目完成后或沒有合適項目時，子公司就以破產清算的形式退出。還有一些房企設立空殼公司用來避稅，當完成避稅目的后也破產退出當地。”李宇嘉表示，這種情況每周都會發(fā)生。

　　不過，李宇嘉也認同，今年信貸條件收緊，加劇了中小企業(yè)的融資難度，這也導致部分房企因資金鏈斷裂而破產。根據統(tǒng)計局數據顯示，1-6月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金84966億元，同比增長7.2%，增速比1-5月份回落0.4個百分點。