個(gè)人住房貸款調(diào)整利率下限確定 對我們有哪些影響？

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　　利率下限確定

　　房貸“打折”難再現(xiàn)

　　新政規(guī)定了銀行新發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率的“下限”，即最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR利率加點(diǎn)，而加點(diǎn)的“下限”則由兩部分組成，第一部分是央行規(guī)定的全國最低標(biāo)準(zhǔn)，第二部分是央行省一級(jí)分支機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。

　　這意味著過去及現(xiàn)在部分城市還存在的首套房利率降至基準(zhǔn)以下的“打折”情況將難以再現(xiàn)。

　　據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年7月全國首套房貸款平均利率為5.44%。其中最低的為上海，今年7月首套房貸款平均利率為4.84%。上海地區(qū)監(jiān)測的30家銀行分支機(jī)構(gòu)中，7家銀行在7月下調(diào)了首套房貸款利率。調(diào)整后，執(zhí)行基準(zhǔn)利率95折（即4.655%）的銀行數(shù)量增加至17家，有的銀行甚至可以做9折（4.41%）。

　　10月8日起，如果按照4.85%（按8月20日5年期以上LPR）來執(zhí)行，那在全國范圍內(nèi)，發(fā)放的首套房住房貸款利率最低也要4.85%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率