柏林房租設(shè)上限 五年內(nèi)不得漲房租
2019-08-27 11:44:38來(lái)源:四海網(wǎng)綜合
德國(guó)最大公寓運(yùn)營(yíng)商Vonovia SE表示,隨著柏林市政府計(jì)劃設(shè)置每平方米7.97歐元的房租上限,預(yù)計(jì)公司2020年的營(yíng)收將因此減少2000萬(wàn)歐元,約占其在德國(guó)首都的租金收入的10%。Vonovia SE表示,作為應(yīng)對(duì)措施,公司計(jì)劃將原本指定用于柏林房地產(chǎn)的現(xiàn)金重新調(diào)配到其他地區(qū)。
面對(duì)房?jī)r(jià)上漲,德國(guó)一度成為許多人心目中的“烏托邦”:從1977年至2016年,德國(guó)人均收入增長(zhǎng)約3倍,但同期名義住房?jī)r(jià)格僅上漲約60%,這不僅提高了民眾的幸福度,也成就了“德國(guó)制造”,德國(guó)房?jī)r(jià)也一直以長(zhǎng)期穩(wěn)定而聞名全球。不過(guò),這一切似乎也發(fā)生了改變。歐債危機(jī)后,柏林成為了全球房地產(chǎn)投資熱土,房?jī)r(jià)漲幅引領(lǐng)全球,房租也水漲船高,引起當(dāng)?shù)鼐用癫粷M(mǎn)。地產(chǎn)咨詢(xún)公司萊坊發(fā)布的全球房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,僅在2017年柏林房?jī)r(jià)漲幅達(dá)20.5%,為全球房?jī)r(jià)漲勢(shì)最猛的城市之一。人口激增、租金上漲以及外來(lái)投資者涌入,成為柏林房?jī)r(jià)高企的三大主因。
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