龍湖用樣板房蒙騙業(yè)主 自己砸招牌太打臉

　　龍湖集團(tuán)在全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模排名中，也較2017年的第8位退后至第10位，被華潤(rùn)置地和新城控股(25.190, -0.31, -1.22%)趕超。另外，在克而瑞銷(xiāo)售排行榜中，龍湖集團(tuán)2018年的銷(xiāo)售額位列第10位，較2017年下降了2個(gè)名次。

　　龍湖集團(tuán)2018年的利潤(rùn)率也出現(xiàn)下滑，集團(tuán)核心稅后利潤(rùn)率由2017年的18.3%下降至14.7%；核心凈利潤(rùn)率由2017年的13.6%下滑至2018年的11.1%。

　　2019年也延續(xù)了這一趨勢(shì)。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年實(shí)現(xiàn)毛利125.8億元，同比增幅24.9%，毛利率32.6%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)63.1億元，其中核心凈利47億元，同比增長(zhǎng)26%，與去年同期相比，核心凈利增幅下降5.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　同時(shí)，上半年單城市產(chǎn)能為25.1億元，同比下降了27.5%，部分城市如濟(jì)南、泉州等銷(xiāo)售金額同比下降幅度超過(guò)了60%。

　　為加速擴(kuò)規(guī)模，2018年初龍湖提出了“53215”戰(zhàn)略，即龍湖未來(lái)三年，要出現(xiàn)1-3個(gè)500億元級(jí)地區(qū)公司，3-5個(gè)300億元級(jí)地區(qū)公司，5-8個(gè)200億元級(jí)的地區(qū)公司，8-15個(gè)100億元級(jí)的地區(qū)公司，消除或合并三年以上仍在50億元以下的地區(qū)公司。據(jù)此計(jì)算，到2020年，龍湖銷(xiāo)售額將達(dá)到3200億元-6100億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率應(yīng)不低于27%-57.5%。而2018年龍湖集團(tuán)的銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率為28.5%，與該戰(zhàn)略的指標(biāo)上限還存在很大差距。

　　針對(duì)多地質(zhì)量問(wèn)題和財(cái)務(wù)狀況，長(zhǎng)江商報(bào)記者發(fā)函至龍湖集團(tuán)，截至發(fā)稿前未得到任何回復(fù)。對(duì)此次長(zhǎng)沙龍湖業(yè)主質(zhì)量維權(quán)事件的相關(guān)進(jìn)展，本報(bào)記者將予以持續(xù)關(guān)注。