一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中趨降 今年金九銀十難有起色
一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中趨降 今年金九銀十難有起色
9月26日，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》，報(bào)告顯示，8月份，核心城市房?jī)r(jià)停止上漲，二手房成交量較快下滑，而一線城市房?jī)r(jià)以下跌為主，北京、上海跌幅略有擴(kuò)大。
核心城市房?jī)r(jià)停止上漲
報(bào)告指出，在內(nèi)外部條件的綜合作用下，2019年8月核心城市房?jī)r(jià)基本停止上漲。
反映全國(guó)24個(gè)核心城市房?jī)r(jià)綜合變動(dòng)的緯房核心指數(shù)顯示，2019年8月，緯房核心指數(shù)微升至106.26點(diǎn)。與7月的106.21點(diǎn)相比，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了0.05%。
中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院認(rèn)為，核心城市住房?jī)r(jià)格上漲雖已經(jīng)持續(xù)了7個(gè)月，但自4月份以來(lái)房?jī)r(jià)漲速總體趨緩，近1個(gè)月核心城市房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)接近于零。
從近1年的房?jī)r(jià)總體走勢(shì)看，剔除季節(jié)性波動(dòng)，核心城市房?jī)r(jià)總體呈下降態(tài)勢(shì)。與2019年1月的102.52點(diǎn)相比，2019年8月核心城市房?jī)r(jià)累計(jì)上漲了3.65%。與上年同月108.84點(diǎn)相比，2019年8月核心城市房?jī)r(jià)累計(jì)下降了2.4%。
從二手房成交量指數(shù)看，在房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)的同時(shí)，核心城市二手住房成交量仍快速下滑。
2019年8月，10大重點(diǎn)城市二手住房成交量指數(shù)為157.7，比7月下降了12.4%，但仍高于2018年同期成交量。成交量的快速下滑，表明短期上漲動(dòng)能減弱，房?jī)r(jià)難以有力反彈。
