房貸利率政策調(diào)整 2019年10月新規(guī)梳理匯總

　　地方性新規(guī)

　　河北：個(gè)人出租住房，按租金5%-10%核定所得稅

　　河北省稅務(wù)局對(duì)河北省個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅如何繳納進(jìn)行了規(guī)范完善。對(duì)個(gè)人出租住房不能提供成本費(fèi)用的，按租金收入的5%-10%征收所得稅，新規(guī)定自10月1日起施行。

　　河北規(guī)定，個(gè)人出租(轉(zhuǎn)租)住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，在租金收入的5%-10%的幅度內(nèi)核定應(yīng)納稅所得額。具體適用比例由市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。市級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)是指，各設(shè)區(qū)市(含定州市、辛集市)、**新區(qū)稅務(wù)局。

　　海南：租房提取公積金業(yè)務(wù)調(diào)整

　　從10月1日起，海南對(duì)職工租房地及租房提取月份數(shù)的界定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確，重申租住住房應(yīng)具備合法權(quán)屬要求，進(jìn)一步遏制繳存職工虛構(gòu)租房消費(fèi)行為套取住房公積金問(wèn)題發(fā)生。

　　海南規(guī)定，職工提取住房公積金用于支付租房租金，在無(wú)房證明出具日向前追溯一年的租房提取有效期內(nèi)，職工繳存地未發(fā)生變化的，認(rèn)定住房公積金繳存地為其租房地，實(shí)際租房可提取月份數(shù)不超過(guò)繳存月份數(shù)；有效期內(nèi)職工繳存地發(fā)生變化的，租房地應(yīng)根據(jù)繳存地分段認(rèn)定，實(shí)際租房可提取月份數(shù)不超過(guò)分段認(rèn)定租房地的繳存月份數(shù)；有效期內(nèi)職工存在停繳情形的，停繳期間的租房地按停繳前連續(xù)繳存地認(rèn)定，停繳月份數(shù)可計(jì)入實(shí)際租房月份數(shù)；職工辦理租房提取業(yè)務(wù)須連續(xù)足額繳存滿(mǎn)3個(gè)月的前置條件是指職工申請(qǐng)租房提取時(shí)逐月連續(xù)匯繳滿(mǎn)3個(gè)月的繳存行為。補(bǔ)繳不認(rèn)定為連續(xù)繳存行為。