別墅有哪些類(lèi)別？別墅有公攤面積嗎？

　　今日“金庸在杭州別墅掛牌出售”的消息受到了很多網(wǎng)友的關(guān)注與熱議，九溪玫瑰園這套金庸故居為獨(dú)立別墅，帶花園，建筑面積453.35㎡，花園面積約1800㎡，背靠五云山，視野開(kāi)闊。其實(shí)別墅也有很多分類(lèi)，那么別墅有多少種分類(lèi)？別墅有公攤面基嗎？本篇文章小編就為大家?guī)��?lái)了有關(guān)別墅知識(shí)的介紹，一起來(lái)了解一下。

      別墅有哪些類(lèi)別？

　　1、按建筑形式分類(lèi)

　　A、獨(dú)立別墅：即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類(lèi)型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

　　B、TOWNHOUSE：聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車(chē)庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。

　　C、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

　　D、疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)象復(fù)式戶(hù)型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶(hù)型上下疊加而成，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。

　　E、空中別墅：空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱(chēng)為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。