小區(qū)給業(yè)主發(fā)紅包 廣告費分給業(yè)主太良心了

　　收益是否發(fā)給業(yè)主，由業(yè)委會和物業(yè)協(xié)商

　　“為啥給業(yè)主發(fā)紅包的都是別人家小區(qū)，我們小區(qū)咋不發(fā)呢？”“我們小區(qū)電梯廣告整天狂轟濫炸，為啥我就沒見發(fā)錢？”看到宿遷這個小區(qū)的做法，其他小區(qū)業(yè)主“眼紅”了。

　　如今城市高層住宅小區(qū)越來越多，電梯廣告更是常見�？刹簧贅I(yè)主并不清楚，電梯廣告能否隨便投放呢？是否要經(jīng)過業(yè)主同意？如果可以投放，收益去了哪里？

　　記者注意到，根據(jù)最新版《物業(yè)管理條例》第五十四條明確：利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。而江蘇省、南京市的物業(yè)管理條例中也有相關的規(guī)定。

　　10月21日，記者咨詢了南京市物業(yè)辦相關人士。對方表示，有業(yè)主委員會的小區(qū)，包括電梯廣告等公共收益，一種情況可能作為公共基金進行小區(qū)設施的維修、改造等；另一種情況，可能作為物業(yè)費的補充。“公共收益多出來的錢，也可以發(fā)給業(yè)主，由業(yè)委會和物業(yè)公司進行協(xié)商就行。”上述人士表示，目前南京很多小區(qū)物業(yè)成本比較高，但調整物業(yè)費難度大，也是一個復雜的過程，所以部分小區(qū)的公共收益會作為物業(yè)費的補充。