13城公積金新政 3城下調(diào)貸款額度7城互認(rèn)互貸你的家鄉(xiāng)怎么樣?
武漢、成都:延長二套房公積金貸款期限
2城市放寬了公積金的貸款期限。
成都提出,11月起,所購再交易房的樓齡超過30年的,不得申請再交易房貸款。取消原“申請公積金貸款時,所購再交易房樓齡超過20年的,不予貸款”的規(guī)定;申請再交易房貸款的,貸款期限最長為30年,且不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限。取消原“申請再交易房貸款的,貸款期限加所購住房樓齡不超過30年”的規(guī)定。
武漢在第二套住房的認(rèn)定上,刪除了原有的“首套房建筑面積在144平方米以下”這項條件。這意味著,繳存職工符合武漢公積金貸款條件,申請公積金貸款的房屋被認(rèn)定為二套房的,家庭名下首套房面積超過144平方米,仍可申請二套房公積金貸款。同時,將原規(guī)定的“二手房公積金貸款期限最長為20年”,變更成“存量房最長貸款期限不超過30年”。
武漢住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,新政實施后,二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細(xì)則調(diào)整前延長10年,可減輕家庭還款壓力。
3城規(guī)定:住宅增設(shè)電梯可提取公積金
宜昌提出,繳存人家庭(繳存人及配偶)在宜昌區(qū)域范圍內(nèi)的既有住宅需要加裝電梯的,可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
武漢明確,職工及其配偶就同一套房屋在該戶電梯建設(shè)費用(不含電梯運行維護費用)個人實際出資額內(nèi)提取,在《武漢市既有住宅增設(shè)電梯工程竣工驗收登記表》批準(zhǔn)之日起36個月內(nèi)提取一次。提取額度以戶為單位,一戶有多人提取時,總提取額不得超過該戶分?jǐn)偟碾娞萁ㄔO(shè)實際出資額。同時,職工及其配偶既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的總套數(shù)不超過兩套,其名下公積金貸款未結(jié)清的也不能提取。
武漢住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,既有住宅增設(shè)電梯相當(dāng)于原不動產(chǎn)的附加設(shè)施,故既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金額度參照不動產(chǎn)類提取,即提取其實際建設(shè)費用個人實際出資部分。經(jīng)測算,武漢加裝一臺電梯每戶實際分?jǐn)偝鲑Y額一般在6萬元左右,絕大部分繳存職工在36個月內(nèi)能夠一次性提取所出資部分。
邢臺也增加了“未配備電梯的老舊住宅小區(qū)自住住房加裝電梯的”提取政策,并放寬集中封存賬戶職工提取條件,“在集中封存賬戶管理2年以上”下調(diào)至“在集中封存賬戶管理半年以上未繼續(xù)繳存的”。