13城公積金新政 3城下調(diào)貸款額度7城互認(rèn)互貸你的家鄉(xiāng)怎么樣？

　　下半年以來，繼廣州、長沙、廈門等地調(diào)整公積金相關(guān)規(guī)定后，近期又有多個城市密集出臺公積金新政。

　　據(jù)中新經(jīng)緯客戶端不完全統(tǒng)計(jì)，6-8月，共有10余地針對公積金提取業(yè)務(wù)、貸款期限或額度、異地購房提取、嚴(yán)打騙提等方面進(jìn)行規(guī)范改進(jìn)。

　　9月至今，淮南、武漢、成都、宜昌、徐州、無錫、北海、湖州、揚(yáng)州、邢臺、南寧、深圳、金華等13個城市針對公積金貸款額度和期限、申請人要求、手續(xù)便利性、提取業(yè)務(wù)等做出新規(guī)定。

　　3城下調(diào)公積金貸款額度

　　在上述13個城市中，3城下調(diào)、1城上調(diào)了公積金貸款額度。

　　下調(diào)額度的三個城市分別為：北海、淮南、無錫。

　　北海提到，自2018年底以來，由于執(zhí)行的住房公積金貸款政策相對寬松，職工貸款買房的需求旺盛，造成住房公積金資金形勢較為緊張，2019年1月至今，住房公積金個貸運(yùn)用率已連續(xù)幾個月高位運(yùn)行達(dá)87%以上，尤其是北海市本級個貸率平均高達(dá)98.43%。

　　北海規(guī)定，10月起，申請住房公積金貸款的職工必須連續(xù)正常繳存住房公積金12個月以上，個人住房公積金貸款最高額度調(diào)整為：適當(dāng)調(diào)低單身職工貸款最高額度至40萬元、已婚職工50萬元。繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例為60%。

　　淮南規(guī)定，夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調(diào)整到45萬元；單職工繳存的，最高貸款額度由40萬元調(diào)整到35萬元。實(shí)行貸款額與住房公積金繳存余額掛鉤，購房資金不足部分采取組合貸款。租住商品住房的，由原先的每月1000元調(diào)整為：未婚(單身)職工每月500元，已婚職工家庭每月800元；暫停“住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)及市中心“異地貸款”業(yè)務(wù)。

　　無錫也明確，將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元。無錫官方解讀稱，新政將重點(diǎn)支持職工購買首套普通住房和第二套改善型住房，規(guī)范住房公積金提取行為，抑制投資投機(jī)性購房，防范住房公積金資金風(fēng)險(xiǎn)，保證住房公積金制度長期健康運(yùn)行。

　　與之相反，揚(yáng)州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復(fù)至50萬元，其中，單職工繳存住房公積金的，最高限額從21萬元恢復(fù)至30萬元；將住房公積金貸款還貸能力系數(shù)由目前的0.3上調(diào)為0.5。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，揚(yáng)州此項(xiàng)通知的發(fā)布或許和近期貸款額度略有增加有關(guān)。近期，包括貴陽、嘉興等城市在內(nèi)的公積金貸款額度均有所上升，充分說明了公積金貸款保障剛需的導(dǎo)向。不過，無錫等部分城市的公積金貸款額度有所減少，這和此類城市調(diào)控基調(diào)有關(guān)。