長沙 三亞 南京 天津樓市有變化嗎 有什么人才政策

　　同一日，南京**區(qū)也發(fā)布文件，規(guī)定擁有大專以上學(xué)歷，提供南京市居住證和學(xué)歷證明，即可在**區(qū)開具購房證明并購房，不需要工作證明。而此前，外地人南京**區(qū)購房需要滿足繳納2年社保的條件。

　　多地調(diào)整購房政策，迅速引起關(guān)注，市場產(chǎn)生了“放松限購”的解讀。對此，各地紛紛回應(yīng)“并非放松限購”。長沙市住建局表示，長沙市“限購放松”、“限購松綁”消息不實。南京**區(qū)和三亞也回應(yīng)購房政策調(diào)整并非放松限購，而是人才政策。

　　未來二線城市還將調(diào)整

　　自2016年以來，各地樓市密集推出限購政策，而此次多地出臺人才政策，是吸引人才還是變相松綁?廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認為，此輪發(fā)布人才政策的城市確實吸引人才的需求，長沙位于中部地區(qū)，處于武漢和珠三角中間，要吸引人才就要壓低房價、制定寬松的人才政策;三亞的住房吸引的大部分是養(yǎng)老投資，緊缺人才制約三亞經(jīng)濟增長后勁;**、高碑店、廊坊等地都在吸引北京疏解出的企業(yè)和人口，天津必須有獨特的人才政策與之競爭。

　　“人口是房地產(chǎn)需求的基礎(chǔ)，人口流動的特征是向大城市涌入，小城市的人口凈流入就會減少。城市只有增加人口，才能獲得房地產(chǎn)有效需求，與房地產(chǎn)相關(guān)的消費才能起來。這是各城市將房產(chǎn)政策調(diào)整與人才掛鉤的重要原因。”李宇嘉說。