多市調整公積金政策 多地調整住房公積金政策具體內容

多市調整公積金政策 多地調整住房公積金政策具體內容

　　值得注意的是，當前國家有關部門正在推進老舊小區(qū)改造，公積金政策相應調整能夠在資金上支持和推進老舊小區(qū)改造。

　　近期，多地調整住房公積金政策。具體包括哪些內容?將對各地房地產市場產生什么影響?

　　記者梳理發(fā)現，今年7月份以來，至少已有20多個城市對住房公積金政策作出了調整，內容包括：一是公積金貸款額度有升有降。例如，江蘇揚州要求將公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元;江蘇無錫則將公積金貸款最高額度從此前的50萬元降至30萬元。

　　二是住房公積金貸款實現城市間互認互貸。例如，自9月17日起，江蘇徐州率先在淮海經濟區(qū)內的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸，即繳存互認、貸款互貸。上述7個簽約城市繳存職工在徐州購房置業(yè)，按照徐州市公積金貸款政策執(zhí)行，取消公積金貸款戶籍限制。

　　三是公積金貸款手續(xù)越來越簡化。比如，浙江湖州規(guī)定公積金貸款人申報貼息將不再需要出具收入證明，打印申請表格后帶上相關資料，只需跑一次即可辦理。廣西南寧也提出職工辦理住房公積金提取業(yè)務不再需要填報住房公積金提取申請表。

　　四是老舊小區(qū)增設電梯可提取公積金。例如，湖北武漢、河北邢臺等地出臺規(guī)定，住宅區(qū)內加裝電梯，可以提取繳存人住房公積金賬戶內的存儲余額。

　　五是公積金貸款期限延長。期限越長，意味著繳存職工還款壓力越小，對剛需購房職工來說是個好消息。例如，四川成都提出，申請再交易房貸的，貸款期限最長為30年;武漢二手房購買者的公積金貸款期限可比細則調整前延長10年。

　　記者梳理發(fā)現，公積金政策調整與各地樓市走向有一定關系。例如，公今年7月份以來，至少已有20多個城市對住房公積金政策作出了調整。這既與各地樓市走向有一定關系，也是為了支持首套和改善性需求，多渠道保障住有所居。積金貸款政策收緊的江蘇無錫、廣西北海等城市，都是近期新建商品住宅和二手房價格持續(xù)略有增長的城市。多地公積金政策在提取范圍、貸款年限等方面作出的一系列調整，有望在各地樓市調控中起到一定作用。

　　但同時，一些城市放松了公積金貸款限制，目的在于支持首套和改善性需求。滿足職工基本的居住需求，減輕職工購房壓力，一直是公積金政策的基本功能所在，也是其努力方向。

　　《全國住房公積金2018年年度報告》顯示，2018年發(fā)放的個人住房貸款筆數中，中、低收入群體占95.73%，首套住房貸款占85.91%，144(含)平方米以下普通住房貸款占89.45%，40歲(含)以下貸款職工占72.76%。

　　此外，住房公積金還通過多渠道保障住有所居。一方面，異地互認互貸等新舉措將極大方便職工使用公積金。另一方面，住房公積金不僅在職工購房方面發(fā)揮作用，在人口凈流入的大城市，還不斷加大對住房租賃支持力度，推進租購并舉，確保職工安居。

　　值得注意的是，當前國家有關部門正在推進老舊小區(qū)改造，加裝電梯是老舊小區(qū)居民關心的話題。根據《住房公積金管理條例》，購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。一些城市提出公積金可以用來加裝電梯，能夠在資金上支持和推進老舊小區(qū)改造，提升公積金繳存職工的居住條件。

　　(原標題《城市間互認互貸、手續(xù)簡化等，20多個城市調整公積金政策》