中央定調2020年樓市 6大工作重點8大變化炒房者需謹慎

       中央經(jīng)濟工作會議12月10日至12日在北京舉行，最新解讀新鮮出爐！

       本次會議強調，明年是全面建成小康社會和“十三五”規(guī)劃收官之年，要實現(xiàn)第一個百年奮斗目標，為“十四五”發(fā)展和實現(xiàn)第二個百年奮斗目標打好基礎，做好經(jīng)濟工作十分重要。

　　關于經(jīng)濟形勢的整體判斷

　　2017年，中央經(jīng)濟工作會議正式定調我國經(jīng)濟由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段。2018年則增加了變中有憂，進一步強調外部環(huán)境復雜嚴峻，對經(jīng)濟壓力的判斷更為突出。

　　2019年7月份的政治局會議認為，當前我國經(jīng)濟發(fā)展面臨新的風險挑戰(zhàn)，國內經(jīng)濟下行壓力加大。但12月份的會議未做如此表述。反而提出，要堅持用辯證思維看待形勢發(fā)展變化，增強必勝信心，善于把外部壓力轉化為深化改革、擴大開放的強大動力，集中精力辦好自己的事。

　　此次中央經(jīng)濟工作會議指出，三大攻堅戰(zhàn)取得關鍵進展，精準脫貧成效顯著，金融風險有效防控，生態(tài)環(huán)境質量總體改善，改革開放邁出重要步伐，供給側結構性改革繼續(xù)深化，科技創(chuàng)新取得新突破，人民群眾獲得感、幸福感、安全感提升，“十三五”規(guī)劃主要指標進度符合預期，全面建成小康社會取得新的重大進展。

　　但在充分肯定成績的同時，必須清醒認識到，我國正處在轉變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟結構、轉換增長動力的攻關期，結構性、體制性、周期性問題相互交織，“三期疊加”影響持續(xù)深化，經(jīng)濟下行壓力加大。當前世界經(jīng)濟增長持續(xù)放緩，仍處在國際金融危機后的深度調整期，世界大變局加速演變的特征更趨明顯，全球動蕩源和風險點顯著增多。我們要做好工作預案。

　　股市樓市皆有著墨

　　與上周召開的政治局會議不同，此次中央經(jīng)濟工作會議對股市和樓市皆有著墨。

　　關于資本市場——

　　會議提出，要加快金融體制改革，完善資本市場基礎制度，提高上市公司質量，健全退出機制，穩(wěn)步推進創(chuàng)業(yè)板和新三板改革，引導大銀行服務重心下沉，推動中小銀行聚焦主責主業(yè)，深化農村信用社改革，引導保險公司回歸保障功能。

　　更為值得關注的是，此次中央經(jīng)濟工作會議對于金融有一個整體的、較高的評價：我國金融體系總體健康，具備化解各類風險的能力。要保持宏觀杠桿率基本穩(wěn)定，壓實各方責任。

　　再提“房住不炒”——

　　會議指出，要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的長效管理調控機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　會議還提到，要加快國資國企改革，推動國有資本布局優(yōu)化調整。

　　此次會議也未提及物價問題。隨著CPI的不斷上行，央行曾表示，要防止物價上漲的擴散。今年7月政治局會議更是于近年來首次提到穩(wěn)定物價。物價影響貨幣政策，影響股市和債市。不過，12月的政治局會議并未就此有著墨。此次中央經(jīng)濟工作會議也未提及。