買房流程和注意事項 買房需要交哪些稅？

　　買房需要交哪些稅?

　　一直以來，房子觀念在中國人心目中已經(jīng)根深蒂固。房價居高不下的現(xiàn)在，買房的主力又都是年輕人，大都第一次買房，很多問題不懂。買房子之前除了要研究房子的地段、價位，還應該要弄清楚買房子要交哪些稅?

　　買房子要交的稅主要包含以下三種：

　　一、房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅，是指以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的的一種財產(chǎn)稅。

　　二、契稅

　　契稅，是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　1、契稅的納稅人

　　在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人。

　　2、契稅的征稅范圍

　　(1)國有土地使用權(quán)出讓。

　　(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。包括出售、贈與和交換。

　　(3)房屋買賣。包括以房產(chǎn)抵債或以實物交換房屋;以房產(chǎn)作投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓;買房拆料或翻建新房。

　　(4)房屋贈與。

　　(5)房屋交換。