北京房租價(jià)格下跌 多個(gè)城市租賃市場(chǎng)進(jìn)入淡季

　　租金或穩(wěn)中趨降

　　需要指出的是，當(dāng)前雖然許多大城市的房租租金價(jià)格有所下調(diào)，但整體變動(dòng)幅度并不大。以我愛我家研究院11月份的數(shù)據(jù)為例，當(dāng)月北京兩居室套均租金價(jià)格為5947元/月，環(huán)比下跌了2.17%，套均下跌了約為132元/月。

　　諸葛找房分析師王小嬙對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，租賃市場(chǎng)的租金變化相對(duì)平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，根據(jù)歷年數(shù)據(jù)測(cè)算，月度租金漲跌幅度一般不超過5%。嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，房租價(jià)格雖有小幅走低，但并不會(huì)一直下跌，整體還是以穩(wěn)定為主。

　　因此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，正因?yàn)樽赓U市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)幅度不大，且同一城市的不同區(qū)域會(huì)呈現(xiàn)出不同的變化，導(dǎo)致租客對(duì)市場(chǎng)上的租金變化有不同的感受。

　　中新經(jīng)緯記者近日在房產(chǎn)交易平臺(tái)安居客上看到，北京通州區(qū)通州北苑周邊的一些房源有打折活動(dòng)，在平臺(tái)上打出了“免2月租金”“揮淚甩”“租房立減千元”等標(biāo)語。中新經(jīng)緯記者近日以租房名義聯(lián)系到一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李華(化名)，并在他的帶領(lǐng)下在附近尋找房源，兩個(gè)臨近地鐵的小區(qū)的單間價(jià)格都在2000元/月左右，并沒有優(yōu)惠減免等活動(dòng)。

　　李華稱，有打折或者優(yōu)惠活動(dòng)的房源到地鐵站都有一段距離，臨近地鐵的房源的租金基本沒有多少變化。他還稱，位置好、配套好的房源的租金會(huì)小幅上漲，偏一點(diǎn)的有降價(jià)。

　　對(duì)于今后租金的走勢(shì)，王小嬙預(yù)計(jì)，到今年年底，租金都會(huì)維持穩(wěn)中趨降的局面，春節(jié)后或?qū)�從底部回升。這一回升態(tài)勢(shì)將延續(xù)到下一次畢業(yè)季的到來，并在“畢業(yè)租房潮”褪去后再次回落。