北京房租價格下跌 多個城市租賃市場進(jìn)入淡季
租金或穩(wěn)中趨降
需要指出的是，當(dāng)前雖然許多大城市的房租租金價格有所下調(diào)，但整體變動幅度并不大。以我愛我家研究院11月份的數(shù)據(jù)為例，當(dāng)月北京兩居室套均租金價格為5947元/月，環(huán)比下跌了2.17%，套均下跌了約為132元/月。
諸葛找房分析師王小嬙對中新經(jīng)緯客戶端表示，租賃市場的租金變化相對平穩(wěn)，不會出現(xiàn)大幅波動，根據(jù)歷年數(shù)據(jù)測算，月度租金漲跌幅度一般不超過5%。嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，房租價格雖有小幅走低，但并不會一直下跌，整體還是以穩(wěn)定為主。
因此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，正因?yàn)樽赓U市場價格變動幅度不大，且同一城市的不同區(qū)域會呈現(xiàn)出不同的變化，導(dǎo)致租客對市場上的租金變化有不同的感受。
中新經(jīng)緯記者近日在房產(chǎn)交易平臺安居客上看到，北京通州區(qū)通州北苑周邊的一些房源有打折活動，在平臺上打出了“免2月租金”“揮淚甩”“租房立減千元”等標(biāo)語。中新經(jīng)緯記者近日以租房名義聯(lián)系到一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李華(化名)，并在他的帶領(lǐng)下在附近尋找房源，兩個臨近地鐵的小區(qū)的單間價格都在2000元/月左右，并沒有優(yōu)惠減免等活動。
李華稱，有打折或者優(yōu)惠活動的房源到地鐵站都有一段距離，臨近地鐵的房源的租金基本沒有多少變化。他還稱，位置好、配套好的房源的租金會小幅上漲，偏一點(diǎn)的有降價。
對于今后租金的走勢，王小嬙預(yù)計(jì)，到今年年底，租金都會維持穩(wěn)中趨降的局面，春節(jié)后或?qū)牡撞炕厣�。這一回升態(tài)勢將延續(xù)到下一次畢業(yè)季的到來，并在“畢業(yè)租房潮”褪去后再次回落。
