購房定金怎么退？房貸被拒可以退房嗎？

　　很多人因為沒有經(jīng)濟(jì)能力全款買房，一般都會貸款買房，但是有時候交完房子定金后發(fā)現(xiàn)貸款沒有通過，那么房貸被拒可以退房嗎?今天給大家介紹一下。

　　1、可以退

　　如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

　　如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實現(xiàn)，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。