海南現(xiàn)房銷售制度 新政將有哪些影響

海南現(xiàn)房銷售制度 新政將有哪些影響

　　7日，海南省出臺《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責任制的通知》（以下簡稱《通知》）。在重申全域限購政策不變的同時，海南省提出發(fā)展安居型商品住房，以及實行本地居民多套住房限購政策和商品住房現(xiàn)房銷售制度等。

　　海南的樓市新政究竟影響幾何？現(xiàn)房銷售制度對房地產(chǎn)企業(yè)的影響如何？海南省此舉是否會引發(fā)其他省份效仿跟進？

　　海南樓市新政的幾大要點

　　海南省此次政策的核心內(nèi)容是建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主題責任制，并創(chuàng)新提出發(fā)展安居型商品住房，以及實行本地居民多套住房限購政策和商品住房現(xiàn)房銷售制度。

　　其中，發(fā)展安居型商品住房的目的是讓符合條件的本地居民家庭和引進人才，能夠以與自身收入水平相適應(yīng)的價格購買一套住房。安居型商品房主要面向無房或人均住房面積未達平均水平的居民家庭銷售，限定銷售對象、銷售價格、套型面積和轉(zhuǎn)讓條件，具有政策保障性質(zhì)。

　　在滿足居民家庭基本住房需求的同時，為遏制投機炒房行為，海南省推出本地居民購買多套房的限購政策，即對在海南省已擁有2套及以上住房的海南省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品房和市場化商品住房。簡單來說，就是本地常住居民家庭不得購買第三套商品房。