忘記28年房子現(xiàn)住戶已搬家 提出以28年前房價買房稱搬家不是認輸
原開發(fā)商經(jīng)理:
就她一個人沒做房產(chǎn)證
張先生聯(lián)系上了當年開發(fā)商鄧經(jīng)理的電話,鄧經(jīng)理表示,事情有些復(fù)雜,原開發(fā)商恒基被寶安集團收購了,這事成了難題了。
開發(fā)商 鄧經(jīng)理:張女士當時買了房子就付全款了,就她一個人的房子沒做房產(chǎn)證,我們單位早就拆了,現(xiàn)在人都換了三四撥了。
房產(chǎn)證能辦下來嗎?
像張女士這樣的情況,還能否補辦紅本?深圳市房地產(chǎn)登記中心寶安房管所負責(zé)人表示,按照以前有這個買賣合同,買賣雙方都認這個事,就可以換紅本了。但是現(xiàn)在需要網(wǎng)簽,必須提供幾項資料,而恒基被寶安集團收購了,只能恒基地產(chǎn)延續(xù)過來的公司來出面,問題就卡在這里。
記者與張先生來到了位于羅湖區(qū)的寶安集團有限公司,工作人員在核實了張先生與房主的關(guān)系后,表示因為事情比較久遠,所以需要核實資料真實性,找到公司留底的合同原件、收據(jù)原件。如果找不到原件,公司將會核實走訪、或?qū)懠堎|(zhì)證明。
律師:
過戶手續(xù)不受訴訟時效限制
律師鄭博恩表示,如果買家已經(jīng)全額付款,開發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買家履行過戶手續(xù)。
調(diào)解員 律師 鄭博恩:本案已經(jīng)過去20多年了,如果買家已經(jīng)全額交付了房款。那么根據(jù)法律的規(guī)定,賣家履行過戶手續(xù),是購房合同的一個附屬義務(wù),不受訴訟時效的限制,因此開發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買家履行過戶手續(xù)。
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