蛋殼公寓CEO被查 回應(yīng)稱調(diào)查和蛋殼公寓無任何關(guān)聯(lián)

　　2017年以來虧損超60億 蛋殼疫情期間被指"兩頭吃"

　　高靖被調(diào)查，加重了蛋殼公寓的危機。

　　自成立以來，蛋殼公寓一直處于虧損狀態(tài)。2017年和2018年，蛋殼公寓凈虧損則分別為2.72億和13.7億元人民幣。

　　2019年，蛋殼凈虧損34.37億元，凈利潤率為-48.2%;調(diào)整后的EBITDA(稅息折舊及攤銷前利潤)為-19.22億元，虧損率收窄3.5個百分點。

　　今年一季度，蛋殼公寓凈虧損12.34億元，較去年同期增加4.182億元。

　　據(jù)此計算，2017年至今，蛋殼公寓合計虧損達63.12億元。

　　值得一提的是，新冠肺炎疫情爆發(fā)后，蛋殼公寓被指"兩頭吃"。

　　北京房東景先生向雷達財經(jīng)表示，其與蛋殼公寓簽訂4年租房合同，疫情期間被要求免一個月房租，并單方面降低租金，由原先的每月7800元下調(diào)至每月6000元。而其與租客溝通，發(fā)現(xiàn)租客根本未享受到降租金優(yōu)惠。

　　深圳、成都、武漢等地均有房東稱，接到蛋殼公寓通知：免租一個月。有一些房東，在拒絕接受免租后被要求解約。

　　此外，蛋殼公寓還存在諸多投訴。在黑貓投訴平臺上，雷達財經(jīng)輸入"蛋殼公寓"，能查詢到12705條相關(guān)信息，其中投訴要求退款、賠償、道歉和改善服務(wù)占大多數(shù)。

　　另據(jù)《深圳特區(qū)報》6月4日報道，有租客在蛋殼公寓租房時，遭遇租金貸、強行退租、不退押金等陷阱。6月5日，《深圳特區(qū)報》再度報道稱，深圳市住建局表示，將介入調(diào)查蛋殼公寓存在的金融、安全以及違建等問題，一旦查實，嚴(yán)格處理。

　　雷達財經(jīng)注意到，在深圳市住建局介入前，蛋殼公寓北京運營公司有二十多次行政處罰記錄。其中，2019年12月17日，因改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，并對外分割出租，被北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會處以3萬元罰款。

　　此外，蛋殼公寓還陷入多次被列為被執(zhí)行人等諸多麻煩。

　　"以蛋殼、青客這樣為代表的所謂科技公司——必死無疑。" 景暉智庫首席經(jīng)濟學(xué)家胡景暉向雷達財經(jīng)表示，蛋殼公寓、青客沒有房源，收房要向機構(gòu)付費，收房成本高、出房成本也很高。而所謂的科技，沒有看到任何提升效率、降低成本，真正改善客戶體驗的地方。胡景暉表示，未來長租公寓會出現(xiàn)房東收不到房租等亂象。胡景暉預(yù)測，蛋殼公寓最終的結(jié)局是"國家隊"接手。