房子怎么抵押貸款 房屋抵押貸款辦理流程

房子怎么抵押貸款 房屋抵押貸款辦理流程

　　房產(chǎn)是我們很重要的財(cái)產(chǎn)，如果遇到急用錢的時(shí)候，只要把房產(chǎn)抵押給銀行，就可以快速套現(xiàn)。那么用房子貸款怎么貸？一起來看看吧。

　　用房子貸款怎么貸？

　　1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。

　　2、委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦。基本流程是這樣：簽訂貸款合同－－評(píng)估房屋－－貸款審批－－建委做抵押登記－－放款，時(shí)間：一般需要1個(gè)月左右。