濟(jì)南一小區(qū)乘電梯按次收費(fèi) 網(wǎng)友評(píng)論褒貶不一

　　網(wǎng)友評(píng)論

　　網(wǎng)友：如果已經(jīng)收了物業(yè)費(fèi)再收電梯費(fèi)就過(guò)分了。如果沒(méi)收物業(yè)費(fèi)，收電梯費(fèi)很正常啊，最好能分層分檔收費(fèi)。

　　據(jù)此前報(bào)道電梯按次收費(fèi)中，

　　有律師認(rèn)為，

　　如果小區(qū)并沒(méi)有在《物業(yè)管理合同》上

　　寫清楚電梯使用是單獨(dú)計(jì)價(jià)的，

　　物業(yè)采取這種方式收費(fèi)，

　　就會(huì)有重復(fù)收費(fèi)的嫌疑。

　　“乘電梯刷卡計(jì)次收費(fèi)”

　　怎樣才能合理又合法呢？

　　律師認(rèn)為，物業(yè)計(jì)次收取電梯費(fèi)

　　合法途徑有兩個(gè)：

　　▲ 第一，在小區(qū)有業(yè)委會(huì)的情況下，這種收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)決議通過(guò)才算合法。

　　▲第二、在沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的情況下，這種收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該寫到物業(yè)合同中。同時(shí)因?yàn)闆](méi)有業(yè)委會(huì)，業(yè)主沒(méi)有和物業(yè)議價(jià)的能力，這種收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門審核才算合法。